Cómo vender tu casa en Asturias más rápido y al mejor precio 

Una vez llega el momento de desprendernos de nuestra propiedad, nos encontramos en un mar de dudas y preguntas. Realmente vender una propiedad puede ser una tarea complicada si no disponemos de los conocimientos adecuados.

Hay una gran cantidad de factores claves para que este proceso sea lo más rápido y sencillo posible. En este post te vamos a contar en detalle todo lo que debes saber para vender tu casa en Asturias lo más rápido y al mejor precio. 

Precio adecuado desde el inicio 

El precio, el primer gran error de muchos, es sin duda la base de todo. Uno de los errores más comunes al vender una vivienda es fijar un precio demasiado alto con la esperanza de negociar.

No poner nuestra vivienda a un precio adecuado solo conseguirá disuadir a posibles compradores interesados y alargar el proceso de ventas. Colocar este precio justo no es tarea sencilla muchas veces y más si no eres experto, ni puedes dar una perspectiva objetiva dejando al lado las emociones y sentimientos. 

Analizar los precios de viviendas similares en la zona, consultar con un profesional inmobiliario para obtener una tasación objetiva y tener en cuenta factores como la ubicación, el estado de la vivienda y las tendencias del mercado, son las claves para vender tu casa en Asturias más rápido y al mejor precio. 

La importancia de la primera impresión 

El impacto visual es clave para captar el interés de los compradores. Antes de publicar la venta, es necesario asegurarse de que la casa luzca impecable. Una limpieza profunda, unos espacios ordenados, e incluso una mano de pintura.

También es recomendable realizar pequeñas reparaciones, como arreglar grifos que gotean, puertas que chirrían o paredes con desperfectos. Y como consejo profesional, despersonalizar los espacios permite que los compradores se imaginen viviendo en la casa, por lo que conviene retirar objetos demasiado personales o llamativos puede ayudar a la venta. 

Fotografías y descripción atractivas 

En pleno siglo XXI, el 90% de las personas buscan hogar a través de internet. Ya sean portales inmobiliarios o paginas propias.

Es FUNDAMENTAL contar con unas imágenes, videos y descripciones profesionales y de calidad. Esto puede ser la diferencia entre tener muchos interesados en tu vivienda o no tener ninguno. Esto es debido a que la primera toma de contacto de un posible cliente serán estas fotos y videos.  

Acompañar las imágenes con una descripción atractiva que resalte los puntos fuertes de la casa, como la ubicación, las vistas o reformas recientes, aumentará el interés de los posibles compradores 

Estrategia de marketing efectiva 

Una buena difusión es fundamental para llegar a más compradores. Publicar en portales inmobiliarios de referencia como Idealista o Fotocasa permitirá aumentar la visibilidad de la propiedad. También es recomendable utilizar redes sociales y grupos locales para promocionar la vivienda, así como contactar con agencias inmobiliarias con experiencia en la zona. 

Flexibilidad en las visitas 

Cuantas más facilidades se ofrezcan para que los compradores visiten la propiedad, más rápido se podrá cerrar una venta. La casa debe estar siempre lista para recibir visitas y ofrecer unos horarios flexibles, incluyendo fines de semana y tardes. Buscar un ambiente acogedor con una buena iluminación, una temperatura agradable y un aroma fresco contribuirá a que la experiencia sea más positiva para los interesados. 

Documentación en regla 

Tanto si la propiedad proviene de una herencia o de una compra propia, toda la documentación debe estar al día. Es fundamental contar con la escritura de la propiedad, el certificado energético, el recibo de pagos al día (IBI, comunidad, suministros) y una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. También es importante informar de si hay una hipoteca pendiente.  

Negociación inteligente 

En este paso, como en muchos de los anteriores, contar con experiencia es de gran importancia. Cuando comiencen a llegar ofertas, es esencial mantener una estrategia clara de negociación. No se deben rechazar propuestas sin antes analizarlas bien. Si la oferta es baja, se puede intentar negociar con contraofertas razonables. También se debe tener en cuenta el perfil del comprador y considerar la forma de pago de la cual dispone. 

Considerar opciones adicionales 

Si la venta se demora, existen otras opciones que pueden facilitar la transacción. Ofrecer la vivienda con muebles incluidos puede hacerla más atractiva para los compradores. También se puede plantear un alquiler con opción a compra o mejorar las condiciones de financiación si el comprador lo necesita. Adaptarse a las necesidades del mercado puede marcar la diferencia a la hora de vender rápidamente. 

Vender una casa en Asturias rápido y al mejor precio requiere estrategia, preparación y un buen plan de marketing. Desde fijar un precio adecuado hasta optimizar la presentación y la promoción, cada detalle cuenta para cerrar una operación exitosa. Siguiendo estos consejos, podrás destacarte en el mercado y encontrar al comprador ideal en menos tiempo del esperado.