Checklist para comprar una vivienda en Asturias
Si estás aquí leyendo esto significa que estas pensando en comprar una vivienda en Asturias. Tal vez sea la primera vez que te embarcas en este proceso o quizás ya no. En todo caso siempre que iniciamos este proceso de búsqueda de una propiedad perfecta para nosotros es necesario tener en cuenta una serie de factores clave, a lo que nosotros llamamos checklist.
Motivo por el que se vende la vivienda
Son muchos los posibles motivos para que una propiedad salga a la venta y es importante que lo conozcamos. Lo más sencillo que podemos hacer para conseguir esta información es preguntar directamente al propietario o a su agente inmobiliario.
Esta información nos será de gran utilidad para conocer un poco mas acerca de la vivienda y también nos dará la posibilidad de ajustar el precio.
También es ciertamente normal que una vez preguntemos, la respuesta que recibamos no sea totalmente sincera. En este caso siempre podemos recurrir a los vecinos. Preguntar en vario pisos cercanos nos ayudara a tener una idea clara sobre la situación.
Conocer cuanto lleva en el mercado
Aunque de primeras esta quizás no sería una información que te pueda parecer importante lo es, y mucho. Una vivienda que lleve mucho tiempo en el mercado nos permitirá tener un mayor margen de negociación. Si hemos visto que lleva mucho tiempo en venta también nos debemos preguntar el porqué de esto.
En cambio una que recién haya salido al mercado será mas complicado rebajar el precio si lo que queremos en comprar una vivienda en Asturias.
Conocer a los vecinos y el barrio
Siempre que busques comprar una vivienda en Asturias debes preguntar por estos dos factores y a su vez realizar investigaciones por ti mismo para sacar tus conclusiones. Habla tu mismo con los vecinos y con los locales de la zona para que te comenten sus puntos de vista y experiencias. Si no conoces la zona da un paseo y vete a tomar un café a algunos de lo bares que vayas viendo para hacerte una idea del barrio.
Gastos de la propiedad
Antes de comprar una vivienda en Asturias debemos estar bien informados acercas de todos los gastos de esta. Esta es una cuestión muy importante a valorar, ya que debemos estar seguros de que podemos asumir dichos costes. Los costes varían dependiendo de la comunidad donde nos encontremos pero lo mas comunes son IBI (este impuesto varía mucho dependiendo del tamaño y de la zona donde se ubique la propiedad), impuestos de basuras (no existe en todos los municipios), gastos de comunidad…
Consumos de la vivienda
Los consumos de una vivienda varían notablemente dependiendo de la cantidad de personas que residan. De todas maneras esta es una pregunta que puedes hacer de manera orientativa e informativa para sacar una idea de los datos así como ser conocedor del certificado energético de la propiedad. Esto no deja de ser un gasto añadido a los anteriormente mencionados a a la hora de comprar una vivienda en Asturias. Además también hay que sumar la hipoteca si es que se solicita una.
Que incluye el contrato y el precio de venta
Es posible que te estes preguntando a que nos referimos con esto. Pues simplemente si al momento de comprar nuestra vivienda en Asturias, el trastero y/o plaza de garaje viene incluidas. Esto normalmente te lo indicarán de entrada, pero no está de más preguntarlo en caso de que no te hayan mencionado nada
También saber si el mobiliario se queda o se lo lleva el propietario. Son muchas la veces que al momento de comprar la vivienda en Asturias se prefiere vender con todo los muebles y electrodomésticos.
Posibles problemas legales
Antes de comprar una vivienda en Asturias debemos estar seguros de que todo está en regla tal y como estipula la ley. Es necesario conocer si existen problemas con la herencia y los herederos sobre esa propiedad. Si hay impuestos que no han sido pagados, si hay embargos sobre la vivienda, si es una vivienda de Protección Oficial, etc.
Derramas en la comunidad
Otra cuestión a conocer es saber si quedan pagos pendientes por derramas anteriores o si existe alguna pesada para próximamente. Conocer si las hay nos ahorrara de gastos imprevistos. Para conocer esta información podremos ponernos en contacto con el administrador de la finca.
Estos son solo algunos de los checklist que debes tener en cuenta si quieres comprar una vivienda en Asturias. Tú mismo puedes hacer los tuyos propios con las cosas más relevantes para ti. Trata siempre de colocar en una balanza todos los pros y contras que te vayas encontrando y busca ese equilibrio perfecto. También contar con un agente inmobiliario de confianza te puede ser de gran utilidad para aclarar ciertas ideas y ayudarte guiándote hacia la mejor decisión posible.
